Question 1

Wanneer moet ik beschikken over een elektrische keuring bij verkoop?

Accepted Answer

Als u een woning verkoopt met een elektrische installatie die in gebruik werd genomen voor 1 oktober 1981, dan bent u verplicht om een keuring van uw installatie te laten uitvoeren. Enkel als u al een gelijkvormigheidsverslag gebaseerd op het Algemeen AREI hebt, is dit niet nodig. 
Het keuringsattest moet u bij de verkoop kunnen voorleggen. Zonder het keuringsverslag kan de verkoop niet doorgaan. Engy Consulting zorgt voor de elektrische installatie van uw woning en dit tegen de beste prijs.

Question 2

Welke verschillende gegevens moeten op de dag van de controle overhandigd worden?

Accepted Answer

Om de controle te vergemakkelijken zijn de volgende gegevens vereist : De EAN-code* die de elektriciteitsmeter identificeert (deze code is vermeld op uw elektriciteitsrekening) het eendraadschema het positieschema van de elektrische elementen van de installatie.  *Opgelet! Het is noodzakelijk om 1 schema per elektriciteitsmeter te hebben.  Als deze schema’s niet beschikbaar zijn en als de installatie dateert van vóór 1 oktober 1981, dan zal de inspecteur de schema’s opstellen. Dit verzoek moet worden ingediend bij de aanvraag van de elektrische keuring via ons online formulier.

Question 3

Wat gebeurt er als de verkopen noch het ééndraads-, noch het positieschema heeft?

Accepted Answer

Als de verkoper op het moment van het bezoek geen ééndraads- en situatieschema heeft. Zal de controller een inbreuk feit moeten vermelden in het controle rapport. Zoals voor iedere inbreuk zal deze geen invloed hebben op de verkoop .  Als de elektrische installatie na 1 oktober 1981 dateert , raden wij u aan om deze schema aan de elektricien die de installatie heeft uitgevoerde te vragen.  Als ten minste een deel van de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981, dan zal een inspecteur enerzijds een schets of beschrijving van de verschillende borden en anderzijds een situatieschets opstellen. 
Deze situatieschets omvat minimum de zichtbare stopcontacten, de schakelaars, lichtpunten en vaste gebruikstoestellen. Deze schetsen zijn nu verplicht, zelfs als ze niet de reglementaire schema's verplaatsen, dan worden ze geaccepteerd door notarissen om de akte te voltooien.  Voorbeeld Eéndraadschema:                  Voorbeeld situatieschema:

Question 4

Wat zijn de oplossingen indien mijn elektrische installatie niet voldoet aan het reglement ?

Accepted Answer

Voor de verkoper van het pand:
Hij/zij moet enkel aan zijn notaris het verslag overhandigen dat door de inspecteur werd opgesteld. De notaris geeft dan een beschrijving van de staat van de installatie, ongeacht of die in regel is of niet.  Voor de nieuwe koper van het pand:
De koper zal schriftelijk zijn identiteit en de datum van de verkoopakte meedelen aan het erkende keuringsorganisme dat het bezoek heeft uitgevoerd.  In elk geval kan de verkoop niet in heroverweging worden genomen. De nieuwe koper zal een nieuw keuringsbezoek moeten aanvragen, na de verbetering van de installatie (volgens de normen), en dit binnen de 18 maanden.

Question 5

Moet ik de elektrische installatie van mijn pand vernieuwen om het pand te kunnen verkopen?

Accepted Answer

Neen.
Wij zullen gewoonweg de overeenstemming van de elektrisch installaties met het Algemene Reglement van Elektrische Installaties controleren en wij zullen een rapport van de staat ervan opstellen.
Als de installatie niet aan de normen voldoet, beïnvloedt dit het verkoopproces niet.  De toekomstige eigenaar zal de noodzakelijke aanpassingen moeten uitvoeren binnen de 18 maanden na de ondertekening van het verkoopcontract. Daarna zal hij opnieuw een keuringsbezoek moeten aanvragen.

ELEKTRISCHE KEURING

elektrische keuring

FAQ

SITEMAP

GEGEVENS